Gestão e Administração de Condomínios em Habitação de Interesse Social

Contexto

A implantação de empreendimentos de Habitação de Interesse Social envolve desafios que ultrapassam a entrega da infraestrutura física. A sustentabilidade desses empreendimentos depende da capacidade dos moradores de organizar processos coletivos de gestão, administrar recursos comuns, mediar conflitos e fortalecer práticas de convivência comunitária.

Entretanto, grande parte dos programas de formação existentes concentra-se em aspectos administrativos e legais da gestão condominial, dedicando pouca atenção às dimensões educativas e organizacionais necessárias para a consolidação da autogestão.

Diante desse cenário, surgiu a necessidade de desenvolver uma proposta formativa que integrasse conhecimentos técnicos e processos educativos voltados ao fortalecimento da organização comunitária.

Desafio

Conceber um curso que capacitasse representantes de empreendimentos habitacionais para exercer funções de gestão condominial sem restringir a formação aos aspectos burocráticos da administração.

O desafio consistia em desenvolver competências relacionadas à gestão das relações sociais, à participação democrática, à organização coletiva e à construção de práticas colaborativas capazes de contribuir para a sustentabilidade dos empreendimentos.

Diagnóstico

A análise preliminar identificou que modelos tradicionais de capacitação apresentavam limitações importantes:

• predominância de conteúdos normativos
• baixa articulação entre teoria e situações concretas
• pouca valorização da dimensão educativa da gestão condominial

reduzido espaço para o desenvolvimento de competências relacionadas à mediação de conflitos e à organização comunitária.

Esses elementos indicavam a necessidade de uma abordagem metodológica mais ampla, capaz de integrar conhecimentos técnicos e processos de formação cidadã.